construccion de una casa prefabricada en hormigon

Hoy queremos dar nuestra opinión desde la experiencia profesional de todo lo relacionado con las casas prefabricadas de hormigón. Si bien es cierto que actualmente la actividad en la construcción se enfoca más a la rehabilitación también existe cierta demanda de obra nueva en lo que respecta a viviendas unifamiliares y no es la primera vez que un cliente se interesa sobre las ventajas y los precios de las viviendas prefabricadas en general. Es por eso que hoy dejamos este post con la intención, como siempre, de que sirva de guía y os pueda orientar sobre el tema.

En concreto hoy queremos centrarnos en las casas prefabricadas de hormigón, dejando claro que existen muchos otros sistemas que utilizan bases estructurales diferentes como el metal o aleaciones ligeras, que no vamos a tratar y dejaremos para otros posts. De todos modos podéis echarle un ojo a este artículo que publicamos sobre la Benthem House por si tenéis decidido de antemano que el hormigón no es lo vuestro. Por supuesto hay muchas opiniones al respecto y la red está repleta, hoy en concreto os dejamos la nuestra desglosándola en ventajas, sistemas y precios:

1. Ventajas de las casas prefabricadas de hormigón.

Durabilidad: El material es en sí una ventaja. Os puedo asegurar que en la provincia de Cádiz (Donde se encuentra nuestra oficina) un entorno marino es capaz de corroer cualquier estructura metálica que no esté debidamente protegida. El hormigón no tiene este problema ya que estamos hablando de una piedra artificial. Muchas de las piezas que se distribuyen para la construcción de casas prefabricadas de hormigón sirven de estructura a la vez que de cerramiento o fachada, por lo que estas incluyen además el aislamiento térmico.

Rapidez de montaje: Lo que no significa rapidez de fabricación, y me explico; muchas veces nos sorprendemos con vídeos de rascacielos chinos que se construyen en 30 días, cuando realmente ese no es el plazo total de “construcción” ya que no estamos teniendo en cuenta el tiempo de fabricación en taller de esas piezas que vemos ensamblar en el vídeo. Por lo que antes de nada debemos entender que estas viviendas no surgen de un día para otro y como cualquier otra necesitan de un proyecto conforme a la normativa vigente, una licencia, una fabricación y una puesta en obra.

Lo ideal es que el fabricante pueda proveer piezas lo antes posible, es decir, que pueda tenerlas en stock rápidamente, o lo que es lo mismo que no se traten de piezas muy específicas. De este modo ahorraremos tiempo y dinero.

Reducción de costes: Este aspecto es bien sencillo, a menor tiempo de montaje in-situ menor coste. La planificación de los tiempos va directamente ligada al diseño y a la facilidad de montaje, por lo que un buen diseño puede hacernos ahorrar dinero. Por lo general las viviendas óptimas tienen un trazado elemental si están bien moduladas, por lo que personalmente huiría de aquellas que pretenden imitar casas tradicionales que utilizan sistemas constructivos diferentes. Una casa prefabricada de hormigón es, y tiene que parecer, una casa prefabricada de hormigón, sin que su estética final la rebaje a una vivienda de inferior calidad.

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